相談内容
主人は昔からお酒好きだったが、1年前ぐらい前からお酒の飲む量が増え（会社の人間関係問題）、半年前ぐらいから会社にも行かなくなり、酔うと暴力をふるいはじめ、何度も警察沙汰となってしまった。現在は2ヶ月分の住宅ローンを支払っておらず、主人と離婚して実家に戻ることに決めたのですが、自宅の売却は可能でしょうか。名義は主人との共有です。
解決方法
すぐに物件査定をしたところ、3,650万円の残債に対し3,500万円でした。売買市況が盛況なエリアで早期売却も可能と判断しましたので、任売前の先行販売（売出価格高め）を行いましょうと内田様に提案しました。また、相談時にご主人はアルコール依存症の治療入院をしていましたが、病院に出向いて自宅売却の件を説明しご納得いただけました。
結果
任売前の先行売却を行ったところ、販売活動1ヶ月後で購入希望者が現れ、売買契約締結となりました。（成約価格は3,800万円でローン残債なし）「主人との交渉にも協力してもらえことが一番嬉しかったです。お互い別の道を歩む事になりますが、ちゃんと不動産等の清算をしているので、何の不安もなく歩んでいけます」と仰っていました。
