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「め」の不動産用語
  • メゾネット(めぞねっと)
  • マンションにおいて、上下2階にわたる住戸のことを「メゾネット」という。上下に広い空間を確保し、一戸建てのような内部空間を作ることができる。

  • 免震工法(めんしんこうほう)
  • 建築物の上部構造と絶縁させた基礎部分(免震層)に、積層ゴムなどの免震装置を設置し、建物に入る地震力や振動を少なくし、かつ直接建物に伝わらないようにする構造のことである。建築物自体だけではなく、設備機器・給排水管・ガラスなどの転倒・破損を軽減・防止する。

  • めやす賃料(めやすちんりょう)
  • めやす賃料とは賃料、共益費・管理費、敷引金、礼金、更新料を含み、賃料等条件の改定がないものと仮定して4年間賃借した場合(定期借家の場合は、契約期間)の1ヶ月当たりの金額である。※敷引金は、敷金の償却、保証金の償却など、預かった金銭から必ず差し引くものをいう。

  • 免震レトロフィット(めんしんれとろふぃっと)
  • 既存の建築物の外観や基本的な骨組みを残しながら、免震補強工事をして耐震性能などを高めること。歴史的建造物の文化的な価値を保存しながら、先端技術を用いて修復したり、補修して新たに蘇らせるときなどに行われる。工作機械などの分野でも、既存の劣化した機械を修理して精度や機能を新品同様に復元したり、新鋭機にチューンナップすることをレトロフィットという。リサイクルやリユースなど環境保全にマッチした手法。

  • メニュー方式(めにゅーほうしき)
  • 未完成販売のマンション・一戸建てで、住戸内の間取りを選べる販売方式のこと。和室を洋室に替えたり、洋室を無くしてリビングを広げたり、収納を増やしたり、いくつかのメニューの中から選択する。間取り変更可能とうたっているケースでも、無制限に変更できるわけではなく、一定の制約があるのが普通。キッチンや浴室などの水回りは動かせないことが多い。建築工程の早い時期なら、有料で間仕切り変更などができるケースもある。

  • 免震構造(めんしんこうぞう)
  • 揺れを小さくする効果のある免震装置を建築物に設置し、地震の影響を通常の3分の1〜5分の1程度にやわらげる構造のこと。水平に柔らかく動くバネの原理で地震の揺れを建物に伝えにくくする積層ゴムや、振動エネルギーを吸収するダンパー(振れ止め)を基礎と建物の間に設置するタイプが多い。建物の中層階に設置するタイプもある。以前は中高層建築物に多かったが、最近は超高層マンションや一戸建て用の装置も開発されている。

  • MB(めーたーぼっくす)
  • メーターボックスといい、電気・ガス・水道のメーター(計器)をまとめて収納したものである。住戸の外部(玄関脇など)に設置されているのが一般的である。なお、上下水道管用のスペース(パイプスペース)の中にこのメーターボックスを納めているときは、「MBPS」と表示されることがある。