ベンチャー企業が成長していく過程で、
忘れてはならないのがキャッシュフローの重要性だ。
常に、銀行預金や現金などのキャッシュポジションを十分確保して、
安定的な収入をめざすべきです。
つまり、売掛金や受取手形などでの回収しなければならない債権ばかりだと、
利益が出ていなくても不渡りを出す恐れがある。
毎月安定的に入ってくるストック収入（固定収入）を確保することが必要です。
そもそも、
キャッシュ・フロー（cash flow、現金流量）とは、現金の流れを意味し、主に、企業活動や財務活動によって実際に得られた収入から、外部への支出を差し引いて手元に残る資金の流れのことをいう。 損益計算書と異なり、現金収支を原則として把握するため、将来的に入る予定の利益に関してはキャッシュフロー計算書には含まれないことです。
◼︎不動産のキャッシュフローの計算方法
キャッシュフローは、
家賃収入 － 管理費 － 返済・金利 ＝ キャッシュフロー
という式で計算されます。
返済・金利の金額をいかに減らせるかが、
キャッシュフローを多く残せるかどうかに多大な影響を及ぼしてきます。
